El valor catastral se utiliza de referencia para el pago de impuestos municipales, como la contribución, o para el pago de impuestos estatales tales como el IRPF o el de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
Es Valverde (es noticia).-
Foto Radio Valverde
El gobierno del Ayuntamiento de Valverde, a través de un comunicado de su concejal de Economía y Hacienda, Carlos Vélez, ha anunciado que ha solicitado al Ministerio de Hacienda la subida de un 3% del valor catastral de los inmuebles. El objetivo de esta subida, según manifiesta la nota, es acercar el valor catastral de las viviendas y terrenos de nuestra localidad al 50% de su valor de mercado. Para que se entienda si una casa actualmente tiene un valor catastral de 60.000 €, pasará a tener un valor de 61.800 €, y considera que el valor real de la vivienda asciende a unos 125.000 €.
Esa subida tendrá a su vez un efecto inmediato en todos los impuestos que van asociado a dicho valor catastral. En concreto los más conocidos, según el portal especializado "iahorro.com" son:
- Si disponemos de una segunda vivienda habrá que pagar por ella dentro del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
- La base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es el propio valor catastral, sumado al coeficiente que aplica cada Ayuntamiento, por lo que si este se modifica el IBI también lo hará.
- El Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como Plusvalía Municipal, también se ve afectado por el valor catastral puesto que su base imponible se calcula en base al valor de suelo.
- Tanto en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se toma el valor catastral como base para su cálculo, al cual habrá que sumar los coeficientes fijados por la administración de cada Comunidad Autónoma.
- El Impuesto sobre el Patrimonio (IP) grava el patrimonio neto de una persona, por lo que también se incluyen los bienes inmuebles. Para estos se tienen en cuenta tres valores diferentes: el valor comprobado por la administración a efectos de otros tributos, el valor de adquisición y, por último, el valor catastral.
En el caso de los dos impuestos municipales, el de Plusvalía y la Contribución, el Ayuntamiento de Valverde ha anunciado que efectuará una baja en el tipo de gravamen proporcional para evitar que esta subida afecte al recibo de los valverdeños, debiéndose aprobar dicha medida en las próximas ordenanzas fiscales 2020, que se aprueban normalmente en el último trimestre de cada año.
En definitiva, nuestras casas y nuestros terrenos a partir de 2020 tendrán un valor catastral superior, y por ello en algunos impuestos deberemos pagar más por ello.
